A Even concluiu a venda da Viedma RJ, que controla sociedades de propósito específico desenvolvedoras de oito empreendimentos imobiliários na cidade do Rio de Janeiro. A operação foi fechada com o Estoque Residencial e Comercial Rio de Janeiro Fundo de Investimento Imobiliário.
Da primeira parcela do valor total pela venda, de R$ 237,6 milhões, a Even recebeu R$ 225,72 milhões e vai receber mais R$ 11,88 milhões após os registros da reorganização societária na Junta Comercial.
Há ainda uma parcela condicional e contingente devida pelo FII caso as distribuições e pagamentos realizados pela Viedma RJ ao FII gerem um retorno aos cotistas do FII equivalente ao preço de emissão das cotas do FII (R$ 237.600.000,00), acrescido da variação acumulada do IPCA e de uma taxa de rentabilidade prevista no Regulamento do FII (disponível pública e gratuitamente no site da CVM).
A Companhia esclarece que, em função da Operação de venda da Viedma ao FII; reconhecerá uma perda em suas demonstrações financeiras no valor aproximado de R$ 109.000.000,00 – sujeito à confirmação em auditoria.
A Even informa ainda que como parte de sua estratégia de desmobilizar suas atividades operacionais no Rio de Janeiro; vai buscar potenciais compradores para dois terrenos na região do Recreio dos Bandeirantes, que tem potencial para desenvolvimento de cerca de 700 unidades. Por essas vendas, a empresa calcula que pode ter uma perda contábil próxima de R$ 60 milhões.
A ação EVEN3 encerrou cotada a R$ 12,50 com queda de 17,9% no ano.
GUIDE INVESTIMENTOS: EVEN (EVEN3) celebra contrato de venda com Viedma
A construtora e incorporadora Even celebrou um contrato de venda da Viedma RJ Empreendimentos Imobiliários com o Estoque Residencial e Comercial Rio de Janeiro Fundo de Investimento Imobiliário.
O preço de venda é composto por uma parcela fixa de R$ 237,6 milhões, com possibilidade de parcela condicional e contingente.
Impacto: Positivo. Celebrando o contrato de venda da Viedna RJ Empreendimentos Imobiliários, a Even levanta caixa e fortalece sua posição de liquidez.
