A Even divulgou a prévia operacional do 2T20 com queda em relação ao 1T19, mas com sinais de recuperação quando comparado ao 1º trimestre deste ano. O setor começa a mostrar algum otimismo para os trimestres seguintes, mas a recuperação deverá ser lenta. No 2T20, os destaques são os seguintes:
• Vendas Líquidas – As vendas líquidas de R$ 301 milhões, com queda de 38,9% em relação aos R$ 493 milhões do mesmo período de 2019. Em relação ao primeiro trimestre deste ano, houve aumento de 17,5% nas vendas;
• Velocidade de vendas – A velocidade de vendas (VSO) ficou em 14% no 2T20, ante 20% no mesmo período do ano passado, e 12% no primeiro trimestre;
• Lançamentos – A companhia fez dois lançamentos entre abril e junho, ambos no Rio Grande do Sul, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 171 milhões, contando somente a participação da Even. No ano, a companhia registra cinco lançamentos, com VGV de R$ 266,5 milhões.
No comparativo de 6 meses, os lançamentos reduziram de R$ 940 milhões para R$ 247 milhões (a parte da Even), queda de 73,7%.
• Entregas – Foram entregues 2 empreendimentos no trimestre, como valor de vendas de R$ 202 milhões;
• Distratos – No 2T20, os distratos somaram R$ 50 milhões, valor 32,4% menor que no mesmo período de 2019. Em três meses, o recuo foi de 29,5%. A relação entre distratos e venda bruta subiu de 13,1% para 14,3% em um ano, mas caiu na comparação com os 21,8% no primeiro trimestre. A redução contínua dos distratos é um dado relevante para a empresa;
• Novos terrenos – A empresa adquiriu dois terrenos entre abril e junho, por meio de permuta, um em São Paulo e outro no Rio Grande do Sul. O valor potencial de vendas soma R$ 132 milhões;
• Banco de terrenos – O banco de terrenos encerrou junho em R$ 6,8 bilhões em VGV potencial.
A ação EVEN3 encerrou cotada a R$ 12,40 (1,53x o VPA) com queda de 18,6% no ano. O valor de mercado da empresa é de R$ 2,6 bilhões.
GUIDE INVESTIMENTOS: EVEN (EVEN3) divulga dados operacionais do 2T20
A Even foi a primeira construtora a divulgar os dados operacionais do 2T20.
Dentre os principais destaques:
• A cia lançou 2 empreendimentos no Rio Grande do Sul com VGV de R$ 171 milhões;
• As vendas líquidas totalizaram R$ 301 milhões, queda de 38,9% no A/A, porém crescendo 17,5% no T/T;
• A velocidade das vendas ficou em 14% no 2T20, vs. 20% no 2T19, e 12% no 1T20;
• Os distratos totalizaram R$ 50 milhões, queda de 32% na comparação anual;
• A companhia encerrou o trimestre com landbank de R$ 6,8 bilhões em VGV, aumento ocorrido após adquirir 2 terrenos por meio de permuta, com VGV de R$ 132 milhões;
• Por fim, a Even entregou 2 projetos equivalentes a R$ 202 milhões e 325 unidades.
Impacto: Marginalmente positivo. A Even demonstrou que os impactos da pandemia no setor imobiliário passou a se reduzir no 2T20, com dados de vendas líquidas e velocidade das vendas se elevando na comparação com o 1T20.
