Muito o Acionista fala sobre as empresas do setor de construção quando o tema são os Fundos Imobiliários, mas dessa vez é para falar sobre destaque em dividendos. Sim, a Direcional (DIRR3) que anda no meio das gigantes, apresentou um 1T nunca antes visto na história da companhia.
Setor de construção e dividendos
Combinado a um acompanhamento rigoroso dos custos e processos de obras, apresentou Receita Líquida de R$ 557 milhões (+19% a/a) e um Lucro Bruto de R$ 198 milhões, 18% maior que no 1T22, com Margem Bruta em patamar saudável na casa de 35,5%. Ah, e o pagamento de R$ 104 milhões em dividendos no trimestre.
Vejamos os motivos. Com maior peso em empreendimentos dentro do Minha Casa Minha Vida (MCMV), a Direcional lançou mais de R$ 611 milhões e vendeu mais de R$ 643 milhões no 1T23. Além disso, o preço médio de venda avançou mais de 17% em relação ao mesmo período de 2022, mas não impactou na Velocidade de Vendas, que também cresceu 2 p.p. vs 4T22. “Com demanda mostrando retomada, a Direcional deve focar em escalar a VSO nos próximos trimestres em razão do alto custo de capital atual, que em nossa opinião é positivo, uma vez que exige menos desembolso de caixa ou aquisição de linhas de crédito durante o período de obras”, avaliam os analistas do BB.
