Desde 2022, ao estabelecer formalmente uma estrutura ESG, o Iguatemi (IGTI11) tem avançado muito da política de sustentabilidade. Isso é comprovado quando, já em 2025, a empresa integra a seleção Best in Class por alcançar os critérios dos 4 principais índices de sustentabilidade da B3.

O setor é a responsável pela introdução dos temas atuais e das melhores práticas de mercado. Após essa implementação, a companhia se organizou nas ações correntes nas diversas áreas e estabelecemos metas que contribuem para o impulsionamento do negócio dentro do padrão de excelência .

“Fortalecemos a nossa agenda ESG e registramos avanços significativos nos âmbitos
ambiental, social e de governança. Temos construído essa agenda com consistência
em todas as nossas frentes de atuação e, nas próximas páginas deste relatório, vocês
terão a oportunidade de ver os marcos que já alcançamos.”

– Cristina Betts, CEO do Iguatemi –

Segundo relatório de sustentabilidade de 2023, foram definidos 12 temas ainda em 2022, seguindo as metodologias de padrões internacionais (GRI e SASB), considerando as principais iniciativas existentes, bem como os propósitos e valores que temos na Iguatemi. A percepção de 6 grupos de stakeholders prioritários, em conjunto com o posicionamento de benchmarks, foram a base para a definição dos 12 temas materiais, alinhados às principais tendências do setor e da sociedade. Eles se dividem em três grandes eixos de interesse em comum:

Construções sustentáveis

As construções sustentáveis minimizam o impacto ambiental, otimizam o uso de recursos, promovem eficiência energética e criam espaços saudáveis para os ocupantes. Suas boas práticas geram benefícios econômicos a longo prazo, como economia de custos operacionais e aumento do valor patrimonial. Além disso, são fundamentais no enfrentamento aos desafios ambientais e climáticos globais, contribuindo para um futuro mais sustentável. Na Iguatemi, os empreendimentos imobiliários (shoppings e torres corporativas) são nossos grandes ativos. Com isso, temos atenção prioritária para as construções, visando sempre a manutenção do olhar sustentável do negócio no longo prazo e buscando agregar resultados positivos para o meio ambiente e todos os públicos de interesse. Desde 2010, as construções de shoppings possuem amplo aproveitamento de iluminação natural, o que contribui diretamente para a melhoria da eficiência energética.

Características e práticas das construções sustentáveis da Iguatemi

• Eficiência energética e uso de energias renováveis;
• Uso de materiais sustentáveis e de longo ciclo de vida. O Sky Galleria, por exemplo, deu prioridade à compra de madeira certificada, evitando o corte de madeira ilegal;
• Gestão da água: implementação de tecnologias para a conservação da água, como sistemas de captação de água da chuva, dispositivos de baixo consumo e paisagismo sustentável, que requer menos irrigação;
• Gestão de resíduos: implementação de práticas de gestão de resíduos durante a construção e operação, promovendo a reciclagem e a redução do desperdício;
• Design bioclimático: adoção de estratégias de design que maximizam o uso da luz natural, minimizam a exposição solar indesejada e aproveitam as condições climáticas locais;
• Inovações tecnológicas: utilização de tecnologias inovadoras, como sensores inteligentes para otimização de energia, automação predial e sistemas de monitoramento para avaliação do desempenho ambiental ao longo do tempo;
• Cuidados com a acessibilidade: buscamos atender a Norma ABNT NBR 9050/2020 que trata da acessibilidade em edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos e estabelece critérios e parâmetros técnicos a serem observados quanto ao projeto, construção, instalação e adaptação do meio urbano e rural. Estamos em fase de viabilização de tecnologias para implantar sistemas interativos que melhorem as condições de acessibilidade para pessoas com deficiência visual;
• Atenção aos equipamentos de consumo elevado: todos os nossos equipamentos de grande porte, e consequentemente de consumo elevado de energia, possuem motores com variadores de frequência, que permitem o ajuste da velocidade de acordo com as necessidades de cada momento, em substituição ao funcionamento com velocidade máxima em tempo integral, reduzindo o consumo de energia.

Aquisições

O Cade aprovou a aquisição, sem restrições, dos shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista pela Iguatemi (IGTI11). O valor total da transação foi de R$ 2,585 bilhões, marcando uma das maiores aquisições do setor na história do Brasil.

O despacho que valida a operação foi publicado no Diário Oficial da União no início de fevereiro, e a transação será paga de forma fracionada: 70% à vista no fechamento do negócio, enquanto o restante será quitado em duas parcelas anuais, ajustadas pela variação do CDI. Com essa aquisição, a Iguatemi amplia sua rede de administração de shopping centers, o que deve gerar sinergias positivas para suas operações, conforme descrição oficial.

Oportunidades para Investidores – A consolidação da Iguatemi no mercado é uma sinalização de confiança no setor de shopping centers, que se mostra resiliente mesmo em tempos de volatilidade econômica. Para os investidores brasileiros, acompanhar a evolução dessa transação é crucial, visto que pode influenciar a valorização das ações da Iguatemi (IGTI11). A combinação de um cap rate atrativo e o respaldo de inversores robustos abre uma janela de oportunidades para aqueles que buscam diversificar seus portfólios.

4T24 excelente!

O resultado trimestral (4T) divulgados na última terça-feira (18) ficaram s acima do consenso de mercado, com uma receita líquida de R$ 363,7 milhões, um crescimento de 15,4% a/a. O Ebitda alcançou R$ 301 milhões, 32,5% a/a, e o lucro líquido totalizou R$ 140,8 milhões, crescimento de 17,5% a/a.

A receita líquida foi impulsionada pelo crescimento expressivo nas vendas dos shoppings, que somaram R$ 7 bilhões, alta de 19% em relação ao mesmo período de 2023.

(Fonte: Relatório de Sustentabilidade 2023/Iguatemi; Clube Acionista; Nord)