Uma projeção do ano passado virou certeza nos primeiros meses de 2023: os shoppings estão em estabilidade, com faturamento bom e os analistas jogando confetes. Em fevereiro o Acionista lançava aos leitores e assinantes do Clube a pergunta se o setor estaria preparado para esse ano marcado por crises, juros altos e inflação: “sobreviventes com louvor do pior momento pandêmico, os shoppings conseguiram entrar em recuperação em 2022. Mas em 2023? O setor está preparado para enfrentar as possíveis intempéries?”
Pelo que se observa, a resposta é sim, está preparado e mais, na linguagem popular, dando um baile. Com o IFIX aquecido em abril, fechando em 3,52%, também houve recuperação para o FIIs de shoppings.
Shoppings se recuperam
De acordo com o consultor de Investimentos do Portal Acionista, Gustavo Guerses, “o mês teve forte recuperação para os FIIs de Shoppings e coincidentemente, na revisão das atualizações dos gestores de FIIs que investem em outros FIIs (FOFs), eles optaram por entrar em Iguatemi (ação) e outras ações do setor no lugar de alocações em outros fundos imobiliários por considerar que o momento era atrativo para a empresa. Basicamente, trataria esse movimento como um “sinal/alerta” para o viés futuro sobre uma oportunidade que está por vir (afinal, quando juros caem, imobiliário e varejo sobe esse setor comporta os dois em um).”
De acordo com o Itaú, os shopping centers marcaram o melhor retorno médio entre os principais setores do IFIX em 2022 e continuam mostrando bons indicadores. Comparando os dados do fechamento de 2021 com os últimos dados divulgados pela Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), que consideram o consolidado do ano de 2022, observamos evoluções significativas.
