| A Economatica compilou os dados de pagamento de dividendos dos Fundos de Investimento Imobiliário, destacando o segmento de atuação com maiores medianas de dividendos pagos, assim como os FIIs com maiores Dividend Yield e maiores crescimentos dos dividendos pagos.
Dividend Yield anual dos Fundos de Investimento Imobiliário Esta análise considerou a mediana do rendimento dos dividendos (dividend yield) de 383 Fundos Imobiliários com dados disponíveis, de acordo com seus segmentos de atuação. Considerando os dividendos pagos no ano de 2022, o segmento com maior mediana é o TVM (fundos de papel), com DY de 12,4%. Para esse segmento, o último DY é menor apenas que o DU do ano 2016, quando chegou a 12,8%. O ranking de DY continua com FIIs de Agências (11,7%), Educacional (11,0%), Híbrido (9,2%), Logística (8,7%), Residencial (8,1%), Hospital (6,5%) e, em último lugar, Hotel (4,5%). O segmento Hotel merece destaque porque, no início da série de 10 anos (em 2013), o DY era o maior entre todos os segmentos (8,4%). |
| TOP 10 Fundos Imobiliários com Maiores Dividend Yield
O TOP 10 de Fundos Imobiliários com maiores Dividend Yield é liderado pelo KNRE11, com DY de 20,8% no ano de 2022. Sua mediana nos últimos 5 anos é de 8,8%. A segunda posição é do OUJP11, cujo DY é de 16,4%, contra uma mediana de 9,2%%. O terceiro FII com melhor rendimento de dividendos é o RBOP11, com DY de 15,6%, contra uma mediana de 8,9% nos últimos 5 anos. Ainda é possível observar que todos os 10 FIIs possuem DY acima de 13,0% em 2022 e que as medianas de 5 anos são todas superiores a 8,0%. |
| Crescimento dos Dividendos Pagos pelos FIIs Para analisar o crescimento dos dividendos pagos pelos FIIs foi selecionada uma amostra de fundos que integram o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) e que pagaram dividendos em todos os meses de 2022. Esse filtro retornou 105 fundos, que atenderam às duas condições. A taxa de crescimento dos dividendos pagos foi calculada comparando a mediana dos dividendos mensais de 2022 com o último dividendo pago no ano anterior (2021). O gráfico a seguir apresenta o TOP 20 de FIIs que mais cresceram seus dividendos em 2022. O FII que teve maior crescimento nos dividendos é o SADI11, com +77,1%. A segunda posição é do KNCR11, com 63,8%. O terceiro fundo também cresceu seus dividendos em mais de 50%, sendo o VGIR11, com +56,3%. |
| Na tabela a seguir é possível verificar o crescimento do dividendo de dez/21 a dez/22. O SADI11 continua com maior taxa de crescimento sob esse critério (78,0%). Mas um fundo revelou crescimento zero (MXRF11) e dois tiverem redução no dividendo de dez/dez (NCHB11 e RBRR11).
É possível também detalhar a variação do dividendo mensal desses fundos, considerando o valor pago em R$. Partindo da mediana mensal, o maior valor nominal foi do TGAR11 (R$ 1,52). Já o menor valor foi do KISU11, com R$ 0,07. |
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