A Cyrela (CYRE3) e o fundo canadense CPP Investments anunciaram uma joint-venture com foco no mercado de imóveis de alto padrão em São Paulo, marcando um investimento inicial de R$ 1,7 bilhão. O objetivo é ambicioso: gerar empreendimentos que somem R$ 6 bilhões em Valor Geral de Venda (VGV). A gestão ficará nas mãos da Cy.Capital, gestora controlada pela Cyrela e reconhecida por sua experiência nesse segmento.
Conforme comunicado, São Paulo foi escolhida estrategicamente, considerando fatores demográficos favoráveis, como o crescimento da população de 30 a 45 anos e a busca por imóveis premium, mesmo em tempos econômicos desafiadores. Ricardo Szlejf, diretor da CPP para a América Latina, ao E-Investidor destacou que a tendência de “fly to quality” fortalece a demanda por imóveis de alta qualidade, enquanto Gustavo Vaz, sócio da Cy.Capital, reforçou que os projetos passarão por rigorosa avaliação, com planos para desenvolver de 10 a 20 empreendimentos ao longo da próxima década.
Tendência do movimento com Cyrela (CYRE3)
A parceria reflete o interesse de investidores de longo prazo em um mercado resiliente. Com juros elevados e custos de financiamento em alta, o modelo de joint-venture permite à Cyrela dividir riscos e ampliar sua capacidade de desenvolvimento sem sobrecarregar seu balanço. A empresa, que já obteve lucro líquido de R$ 1,15 bilhão em 2024, consolidou sua liderança no segmento de alto padrão, enquanto a CPP encontra no Brasil uma oportunidade de diversificar seu portfólio.
Além disso, o mercado premium se destaca por ser menos afetado por variações macroeconômicas. Compradores desse nicho têm maior poder aquisitivo e menor dependência de crédito, o que contribui para a atratividade desse segmento.
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