Os fundos imobiliários de shopping centers CPSH11 e AJFI11 se destacaram no pregão de terça-feira, 11 de março de 2025, com um volume de negociações bem acima da média. Simultaneamente, o IFIX, principal índice do setor, registrou sua sétima alta consecutiva, subindo para 3.174,15 pontos, uma valorização de 0,30% em relação ao dia anterior. Esta recuperação é notável, já que foi a última vez em que o IFIX viu uma sequência tão longa de altas foi entre dezembro e janeiro do ano passado, conforme informações coletadas de fiis.com.br.
A referência para essa tendência de alta se dá em um contexto onde a Selic pode ser elevada novamente, próxima de 14,25% ao ano. O cenário atual, com juros em tendência de alta, difere bastante do observado há alguns meses, quando a taxa básica estava em queda. Apesar dessa pressão, a rentabilidade dos FIIs tem se mostrado atraente e com perspectivas positivas para o médio e longo prazo. Isso sugere que, mesmo com a instabilidade, investidores têm oportunidades em FIIs, com a média dos preços ainda descontados em relação ao valor patrimonial.
Impacto da Alta de CPSH11 e AJFI11 reflete no IFIX
A ascensão do IFIX e o aumento do volume de negociação nos FIIs de shopping, como o CPSH11, que movimentou R$ 25,768 milhões, e o AJFI11, com R$ 13,534 milhões, desenham um panorama otimista. Com ambos os fundos oferecendo rendimentos isentos de Imposto de Renda, eles se tornaram uma alternativa atrativa para os investidores que buscam retornos regulares. É importante que os investidores avaliem a movimentação do mercado e considerem diversificar seus portfólios para mitigar riscos, especialmente em um ambiente de taxa de juros em alta.
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