A carteira CM FIIs da CM Capital para janeiro de 2025 consiste em 13 fundos imobiliários estratégicos, com ênfase na busca de renda mensal e menor volatilidade. Esta carteira é voltada para investidores que buscam um horizonte de investimento mais longo, combinando ativos de tijolo, híbridos e papéis (CRIs).
Atualmente, o cenário internacional apresenta cortes de juros pelos bancos centrais, enquanto o Brasil enfrenta incertezas fiscais. A taxa Selic finalizou 2024 a 12,25%, com expectativas de novas altas no início de 2025, o que pode pressionar o desempenho dos fundos.
Composição da Carteira
- BTG Pactual Logística (BTLG11) – 8,5%
- BRC Renda Corporativa (FATN11) – 7%
- Hedge Brasil Shoppings (HGBS11) – 7,5%
- Ptria Prime Offices (HGPO11) – 6%
- Ptria Renda Urbana (HGRU11) – 7,5%
- HSI Logística (HSLG11) – 6,25%
- TRX Real Estate (TRXF11) – 8,5%
- Guardian Real Estate (GARE11) – 7,5%
- SPX Multiestratégia (SPXS11) – 7,75%
- Plural Recebíveis Imobiliários (PLCR11) – 8,5%
- XP Crédito Imobiliário (XPCI11) – 9%
- Mau Capital Real Estate (MCRE11) – 7%
- AF Invest CRI (AFHI11) – 9%
Desempenho Recentes dos FIIs
A carteira apresentou performance negativa de -1,79% em dezembro de 2024, enquanto o IFIX teve -0,67%. O fundo Plural Recebíveis Imobiliários (PLCR11) liderou as perdas, enquanto o Ptria Prime Offices (HGPO11) apresentou crescimento. Espera-se maior volatilidade, especialmente em fundos de tijolo com a alta da Selic.
Apesar das turbulências no cenário econômico, a diversificação setorial e a escolha de fundos com bons fundamentos permitem que a carteira busque resiliência e potencial de recuperação. Acompanhamento contínuo dos gestores e ajustes conforme necessário serão cruciais para o sucesso a longo prazo.
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