O fundo Clave Índices de Preços (CLIN11) surge como uma excelente oportunidade na carteira da Genial Investimentos. Dessa forma, investidores que buscam uma alocação em recebíveis imobiliários com grande potencial de retorno devem ficar atentos. Atualmente negociado abaixo do valor patrimonial (P/VP), a 0,97, o fundo apresenta uma combinação atraente de taxa média líquida de IPCA + 10%, com um spread de 3,6% acima da NTN-B equivalente. Este rendimento competitivo chama a atenção de quem procura ativos que ofereçam estabilidade e retornos robustos.
CLIN11 constrói uma carteira sólida de CRIs
De acordo com a Genial, a vantagem do CLIN11 não está apenas na sua precificação abaixo do valor patrimonial. Sua carteira diversificada, tanto em termos de localização quanto de segmentos, proporciona uma segurança adicional para os investidores, mitigando riscos e assegurando rendimentos mais estáveis. Mas, por que exatamente este fundo se destaca e quais são os principais fatores que o tornam uma escolha interessante neste cenário?
Focado majoritariamente na região Sudeste, com 73% de sua exposição, o CLIN11 constrói uma carteira sólida de CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), com uma presença significativa nos segmentos residencial, logístico e comercial. O fundo conta com 27 CRIs, dos quais 82% estão indexados à inflação e 14% ao CDI. Os spreads médios são altamente competitivos, oferecendo IPCA+9,5% a.a. e CDI+5,2% a.a. Essa diversificação estratégica e a forte presença em áreas de maior dinamismo econômico garantem um fluxo de receitas bem distribuído.
A segurança do CLIN11 também se reflete na qualidade dos devedores, minimizando o risco de inadimplência e trazendo maior solidez ao portfólio. Além disso, o fundo já demonstra um aumento significativo de liquidez, com uma média de R$ 1,2 milhão em negociações diárias, apesar de sua curta trajetória, desde julho de 2023. Já integrando o IFIX, com 0,29% de participação, o CLIN11 prova sua maturidade e consistência em menos de um ano de operação.
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