Comprar a casa própria pode ser um grande sonho, mas também um desafio repleto de detalhes a considerar. Por isso, aqui exploraremos pontos cruciais para ajudar você a tomar decisões mais informadas e evitar armadilhas ao adquirir um imóvel.
Requisitos Gerais:
Para uma compra segura, entenda os requisitos legais envolvidos. Capacidade dos envolvidos, licitude do objeto e a forma correta da transação são fundamentais para evitar problemas futuros.
Documentação:
Exigir a documentação correta vai evitar dores de cabeça no futuro. Portanto, conte com as certidões de propriedade, ônus reais, ações judiciais e quitações fiscais. Estas que garantem a legalidade da transação e a segurança do comprador.
Dicas que podem ajudar na hora de comprar a casa própria
Para imóveis de até 30 salários mínimos, a escritura pública pode não solicitada necessária, mas é sempre recomendável. Além disso, financiamentos pelo SFH podem garantir descontos significativos nas taxas de registro. Já a dispensa da CND do INSS para registro de imóveis ainda é legal, mas é prudente verificar a situação junto a um advogado especializado.
Enquanto isso, ao longo de todo o processo burocrático e de pesquisa do local, vá juntando dinheiro e alocando-o em uma aplicação segura. Como por exemplo, um Fundo DI ou no Tesouro Selic, garantindo o acesso ao dinheiro e a rentabilidade mínima para quando o processo de pagamento venha a ocorrer.
Evite buscar outros investimentos mais arriscados em busca de maiores retornos. Pois em muitos casos você pode precisar tirar o dinheiro justamente em períodos nada propícios e acabar amargando prejuízos. Se você busca por orientação financeira você pode buscar direto no Clube Acionista com um de nossos especialistas.
Por fim, contratar um advogado especializado em Direito Imobiliário para realizar o due diligence é uma estratégia inteligente. Esse processo minucioso de análise documental garante a viabilidade da transação e oferece segurança jurídica ao comprador, prevenindo surpresas desagradáveis no futuro.
Lembre-se sempre: o barato pode sair caro. Investir tempo e recursos em uma compra bem fundamentada pode evitar dores de cabeça e garantir a realização do sonho da casa própria de forma tranquila e segura.
Ao considerar essas estratégias e cuidados, você estará mais preparado para enfrentar os desafios e aproveitar as oportunidades que a aquisição de um imóvel oferece.
