A Direcional divulgou sua prévia operacional do 2T20 com os seguintes destaques:
Lançamentos – No 2T20, a Direcional lançou 06 empreendimentos/etapas que totalizaram VGV de R$ 351 milhões (R$ 296 milhões % Direcional), representando crescimento de 151% em relação ao período anterior. No 1S20, os Lançamentos atingiram R$ 491 milhões, queda de 49% em relação ao mesmo período do ano de 2019.
Vendas Contratadas – No 2T20, as vendas líquidas atingiram o marco de R$ 401 milhões, crescimento de 35% em relação ao trimestre anterior e de 19% em relação ao 2T19. É importante ressaltar que o 2T20 foi o melhor trimestre de vendas líquidas da história da Direcional. O 1S20 acumulou R$ 699 milhões em vendas líquidas, volume 12% maior do que o mesmo período de 2019.
Velocidade de Vendas sobre a Oferta (VSO) – A velocidade de vendas líquidas do 2T20, medida pelo indicador VSO (Vendas Líquidas sobre Oferta), atingiu índice de 16% no consolidado. Já a VSO do segmento MCMV 2 e 3, alcançou 17%.
Geração de Caixa – A Direcional encerrou o 2T20 somando R$ 80 milhões em Geração de Caixa, representando 6% de seu do Patrimônio Líquido. No acumulado do ano, a Geração de Caixa totalizou R$ 69 milhões.
Estoque – A Companhia encerrou o 2T20 com 11.649 unidades em estoque, totalizando VGV de R$ 2,2 bilhões. Vale destacar, que o segmento MCMV possui apenas R$ 13 milhões em VGV de unidades concluídas, 1% do total do estoque.
Banco de Terrenos – No 2T20, foram adquiridos onze terrenos voltados ao segmento MCMV 2 e 3 e MAC, com potencial de construção de 2 mil unidades e VGV de R$ 416 milhões. O custo médio de aquisição foi equivalente a 12% do VGV potencial, sendo que 63% do pagamento se dará via permuta, sem impacto no caixa da Companhia no curto prazo. No 1S20, as aquisições de terrenos totalizaram VGV potencial de R$ 1,6 bilhão; com custo médio de 14% sobre o VGV, sendo 79% destes com pagamento via permuta.
A Direcional encerrou o 2T20 com banco de terrenos somando um potencial de desenvolvimento de 136.729 unidades e VGV de R$ 23 bilhões (R$ 21 bilhões % Direcional).
Os terrenos destinados ao segmento MCMV 2 e 3, totalizaram VGV potencial de R$ 18 bilhões (R$ 17 bilhões % Direcional), e 122.568 unidades. Os terrenos voltados para o segmento MAC, somaram R$ 4 bilhões em VGV potencial.
Cancelamento do IPO da RIVA 9
A Direcional comunicou ao mercado, em fato relevante, aos seus acionistas e ao mercado em geral que, em razão de condições de mercado, o pedido de cancelamento da oferta pública de distribuição primária de ações ordinárias de emissão da Riva 9 Empreendimentos Imobiliários S.A., controlada da Companhia.
A Direcional atribui a decisão às condições de mercado.
A Companhia informa que em razão do pedido de cancelamento da Oferta, não se concretizarão as decisões relacionadas à condições gerais da operação. Maiores detalhes no Fato Relevante de 28/07/2020.
A ação encerrou cotada a R$ 14,07 com queda de 0,2% no ano. Somente ontem a desvalorização foi de 7,6% com o anúncio do cancelamento do IPO da RIVA 9. É um sinal negativo considerando a proximidade da entrada da ação na Bolsa (prevista para a sexta-feira) e coloca um ponto de interrogação em relação a outras do setor que estão vindo a mercado.
