Confira o fundo imobiliário sugerido por diversas Carteiras Recomendadas de FIIs, com gestão qualificada sendo um dos favoritos entre diversos analistas.

Fundos do tipo tijolo possuem a característica de investir em imóveis físicos, com o foco de ter retornos via aluguéis ou venda dos ativos.

XP Malls (XPML11)

O fundo, constituido em setembro de 2017, tem como objetivo investir em shopping centers localizados em cidades maduras e resilientes, que tenham ABL (Área Bruta Locável) superior a 15 mil metros quadrados e alto adensamento demográfico.

A estratégia de investimento está pautada na aquisição de participações minoritárias nos ativos, de modo que a administração dos imóveis fica sob responsabilidade das administradoras e/ou grandes empresas do setor de shopping center que, idealmente, também sejam sócio do empreendimento.

O viés das recomendações

A recomendação do FII está apoiada nos seguintes pilares: (i) carteira diversificada; (ii) exposição ao segmento de shopping center; (iii) capacidade de gestão da XP Asset; e (iv) ótima liquidez.

Gestão qualificada

O qualificado time de gestão tem demonstrado diligência e transparência em suas alocações. Assim, a liquidez do fundo é excelente e possui, em média, um volume de negociação diária de R$ 14 milhões. Assim, o investidor não terá dificuldade na montagem e desmontagem de posições sem que haja grandes distorções no preço da cota. Dessa forma, o principal risco é o de mercado, ou seja, as flutuações nas cotas por eventuais eventos políticos e macroeconômicos.

Vale a pena investir no segmento de shoppings?

O segmento de shopping centers possui exposição ao varejo de forma resiliente, com baixo risco de vacância e crédito. No entanto, a pandemia colocou o setor em “prova de sobrevivência” que, até então, está conseguindo lidar com o atual momento. Com a retomada do cenário macro, a tendência é que o viés positivo volte para o segmento, dada a baixa taxa de juros do mercado e crescimento econômico no longo prazo. Nesse sentido, espera-se um aumento nas vendas, queda da vacância, diminuição dos descontos e leasing spread positivo nos contratos de aluguéis, que possibilitarão o retorno das boas distribuições de proventos no longo prazo e a valorização nas cotas do fundo.

Quer saber quais são os FIIs mais recomendados para investir?

Você pode conferir diretamente por aqui, no Clube Acionista, facilitamos sua pesquisa para encontrar as melhores fontes em um só lugar. Hoje contamos com mais de 60 equipes dentre as principais casas de análises, corretoras, assets, gestoras e bancos do país divulgando relatórios e recomendações.

Portanto, em Principais Recomendações você encontrará nossa cobertura exclusiva com os FIIs mais sugeridos pelos analistas.

 No ambiente exclusivo sobre Fundos Imobiliários você também pode encontrar:

• Carteiras FIIs: As principais carteiras recomendadas pelas casas em um só lugar.
• Tendências em FIIs: Nossa cobertura sobre as principais oportunidades e os destaques do segmento.

OPORTUNIDADES EM UM SÓ LUGAR

Invistas melhor! Conheça nossas Assinaturas, cada detalhes e aproveite os 10 dias de teste grátis.

Venha conhecer o Clube Acionista, nossa nova plataforma que reúne tudo que você precisa para investir melhor em um só lugar.

A facilidade de não precisar sair procurando por boa informação. O cadastro é totalmente gratuito. Aproveite!

Um novo ambiente especialmente para você!