Confira o FII de Logística adicionado pelo BTG Pactual em sua carteira mensal de FIIs. A corretora do banco recomenda fundo que possui um portfólio diversificado em várias regiões, além de ser controlado por uma gestora de longo track record na gestão de FIIs.

FII de Logística

BTG adiciona Vinci Logística FII (VILG11)

O Vinci Logística FII é um fundo que tem por objetivo obter renda e ganho de capital através da exploração de empreendimentos imobiliários focados em operações no segmento de logística. Atualmente o fundo possui exposição nas regiões Sul, e Sudeste, com ativos localizados em Minas Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro e Espírito Santo.

A sugestão de compra do BTG para o VILG11 é pautada principalmente nos seguintes pilares: (i) portfólio diversificado em diversas regiões, com maior exposição ao distrito de Extrema (MG); (ii) carteira de locatários pulverizada; e (iii) boa liquidez.

Gestão e riscos

A gestão do FII de Logística é realizada pela Vinci Partners, gestora que possui largo track record na gestão de fundos imobiliários dos mais diversos segmentos.

Os principais riscos do fundo são de crédito, vacância e mercado. Assim, a eventual insolvência dos locatários pode acarretar atraso ou calote dos aluguéis. Já o risco de vacância está relacionado com a rescisão do contrato e desocupação dos inquilinos, o que impactaria a rentabilidade do fundo. Por fim, o risco de mercado, com flutuações no valor das cotas.

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