A BrasilAgro celebrou um Compromisso de Venda e Compra em uma área total de 85 hectares (65 hectares úteis) da Fazenda Alto Taquari.
O valor da venda foi de 1.100 sacas de soja por hectare útil ou R$ 5,5 milhões (~R$ 84.817/ha útil).
O comprador realizou pagamento inicial de 14.300 sacas de soja no valor de R$ 1,0 milhão.
O saldo remanescente será pago em quatro parcelas anuais.
A propriedade rural localizada no Município de Alto Taquari – MT foi adquirida em 2007 e possuía uma área total de 5.394 hectares (3.774 hectares úteis), dos quais foram vendidos 103 hectares em novembro de 2018, restando 5.206 hectares (3.606 hectares úteis) no portfólio após estas duas vendas.
Do ponto de vista contábil, o valor desta área da fazenda nos livros da companhia é de R$ 1,2 milhão (aquisição + investimentos líquidos de depreciação) e tem uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada em Reais de 21,4%.
De acordo com o comunicado, “esta venda se insere na estratégia de negócios da companhia, que objetiva, além de ganhos com produção agrícola, a realização de ganhos de capital com a venda das propriedades”.
Análise Planner
Ao preço de R$ 16,94/ação (valor de mercado de R$ 964 milhões) a ação AGRO3 registra alta de 14,4% este ano.
Nesse preço os múltiplos para 2019 são: P/L de 7,4x e VE/EBITDA de 6,3x.
O preço justo de R$ 20,00/ação (média de mercado) traz um potencial de alta de 18,1%.
