BR Properties (BRPR3) – Lucro líquido de 2019 soma R$ 311,4 milhões
A BR Properties registrou um lucro líquido de R$ 396,6 milhões no 4T19. No acumulado do ano, esse resultado foi de R$ 311,4 milhões, representando um aumento nominal de R$ 297,6 milhões quando comparado ao ano anterior. Esse resultado foi impactado positivamente pelos ganhos na valorização das propriedades para investimentos em 2019.
Em 2019, a receita líquida foi de R$ 379,3 milhões, representando uma redução de 10% em relação a 2018. É importante destacar que essas reduções se devem as vendas de ativos ocorridas ao longo de 2019. Em 2019, o EBITDA ajustado foi de R$ 270,2 milhões, correspondendo a uma margem de 71%.
Principais destaques do 4T19 e 2019:
Venda de 15 imóveis comerciais em 2019 pelo valor de R$ 1,59 bilhão, seguindo a estratégia de reciclar parte de seu portfólio, trabalho iniciado em 2017.
Objetivo: concentrar o portfólio em propriedades AAA nas regiões de foco de atuação da companhia e reduzir a alavancagem financeira;
A relação Dívida Líq./EBITDA Ajustado caiu de 8,1x no final de 2018 para 1,3x em dez/2019;
A relação Dívida Líq./ Valor do Portfólio (Loan to Value) caiu de 28% em set/19 para 5% em no final do ano;
A BR Properties pré-pagou, extraordinariamente, ao longo do ano, R$ 2,11 bilhões em dívidas que carregavam um custo médio ponderado nos últimos 12 meses de 11,2% (CDI +6,5%). Ao final do ano, o custo médio efetivo da dívida era de 6,1%, redução de 3,6 pontos percentuais quando comparado ao ano anterior e de 2,6 pontos percentuais com relação ao trimestre anterior.
A Companhia encerrou o ano com uma dívida líquida de R$ 354,0 milhões e uma posição de caixa de R$1,39 bilhão.
Desde sua fundação em 2006, a BR Properties vem registrando baixíssimos níveis de inadimplência em seu portfólio dada a excelente qualidade de crédito de sua base de locatários. No 4T19, a inadimplência foi de 0,2%.
A ação BRPR3 encerrou ontem cotada a R$ 16,46 com valorização de 3,7% neste ano. Em 2019 a ação subiu 76,6%. Hoje a ação é cotada a 1,15x o seu VPA e o valor de mercado soma R$ 8,0 bilhões.
