A BR Properties alugou seis andares do Ventura, seu maior edifício corporativo no Rio de Janeiro, para o Banco do Brasil. Cada andar tem 1.700 metros, e o valor do aluguel será de R$ 115-120 por metro quadrado. A ocupação do edifício havia sido reduzida com as saídas de BNDES, Petrobras e FINEP entre o final de 2018 e 2020.
Os 10.000 metros que acabam de ser locados ao BB se juntam a outros 36.000 locados pela BR Properties nos últimos dois anos e meio. Os inquilinos atualmente são a IBM, a Allianz, a Prudential, a Schulberger, a Shell e a Souza Cruz. Todos com entradas entre 2018 e 2019.
“Num ciclo, como você se protege na época de baixa? Todo mundo vai cair o valor, mas o importante é você não cair sua liquidez, e estamos tendo absorção positiva. Imóvel bom é imóvel locado”, afirmou o CEO da empresa, Martín Jaco.
No primeiro tri, a BR Properties reportou a maior locação em metros quadrados de sua história: “Nos últimos 3 anos, o pessoal descontou muito o futuro do Rio. Diziam que o Rio já era, que vai demorar a se recuperar muito… Estamos vendo uma realidade diferente”, disse o CEO. “O pessoal coloca o Rio todo numa cesta só e esquece que o mercado é feito de nichos e camadas. No Rio, quando você procura qualidade, o mercado é muito mais restrito do que SP”.
Impacto: Positivo. Boa notícia para a empresa por conta da vasta área locada no Ventura, o que representa mais de um quinto da área total com inquilinos atualmente. O fato ainda demonstra uma recuperação por conta da saída de outros inquilinos entre 2018 e 2020, como o BNDES e Petrobras.
