O BC Fund (BRCR11) é um fundo focado no setor de lajes corporativas, com participação em 13 ativos na cidade de São Paulo e Rio de Janeiro, totalizando 221 mil m² de ABL. Em termos de regiões, a receita do fundo é majoritariamente em SP, com 78,2%, seguida pelo RJ com 21,8% da receita.
O fundo tem um foco maior em ativos AAA, com 6 ativos dentro do fundo e que correspondem a 70,0% da receita, seguido por ativos B com 23,3% e A com 6,7%. A vacância do BRCR11 é de 12,4% atualmente.
BC Fund (BRCR11)
“O BRCR11 vem promovendo um processo de reciclagem do portfólio nos últimos meses, com a venda de ativos com alta vacância e a aquisição de ativos AAA” afirmam os analistas da Necton.
Segundo a casa, com a nova estratégia, o fundo conseguiu reduzir os altos níveis de vacância que apresentava em 2018 e 2019.
“Agora, a maior parte da sua receita focada em ativos de alta qualidade na cidade de SP, reduzindo o risco do fundo e dando maior previsibilidade de dividendos, além do potencial de ganho de capital” sinalizam os analistas.
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