Conheça o FII Mérito Desenvolvimento Imobiliário I (MFII11) adicionado a Carteira FII Renda de novembro. Dessa forma o ativo faz parte da seleção do BB que apresentou um dividend yield ponderado de cerca de 13,0%. Superior aos 9,5% da carteira teórica do IFIX.
O FII que possui ativos em três regiões do Brasil
De acordo com o BB, a carteira do MFII11 possui ativos em nove estados brasileiros nas regiões Sudeste, Nordeste e Sul do país. Os projetos desenvolvidos pelo Fundo atualmente são todos residenciais. Com foco no mercado de baixa a média renda, onde se encontra o maior déficit habitacional no Brasil. A distribuição do capital entre projetos em fase de prélançamento, em obras e concluídos faz parte da estratégia elaborada de forma a equilibrar as entradas e saídas de caixa do Fundo ao longo do tempo.
No último dia 31/10, o fundo divulgou o cronograma de pagamentos de dividendos para o próximo trimestre. De acordo com o Comunicado, o MFII11 apurou um resultado de R$ 3,34 por cota no último trimestre. Esse valor deverá ser distribuído aos cotistas de acordo com o seguinte cronograma: R$ 1,11 em 16/11/2022, R$ 1,11 em 14/12/2022 e R$ 1,12 em 13/01/20123.
“Após mostrar certa resiliência durante a pandemia e o movimento de alta de juros, enxergamos um cenário mais favorável para o segmento de desenvolvimento residencial ao longo dos próximos meses”.Disseram os analistas do BB Investimentos.
Portanto, tal visão é amparada, principalmente, pela queda dos custos da construção civil. pela recuperação do mercado de trabalho, pela perspectiva em relação ao início do ciclo de cortes da Selic, e também pelos estímulos anunciados recentemente, como a flexibilização do teto do programa Casa Verde Amarela e aumento do prazo de financiamento com recursos do FGTS (agora para 35 anos) que, de
certa forma, beneficiam os públicos de média e baixa renda.
Segundo o BB, dentro segmento residencial, considerando a diversificação regional, os analistas entendem que o MFII11 é a melhor escolha e, por isso, promoveram o retorno do fundo para a carteira.
