Entenda a tese pro trás da decisão do BB Investimentos de retirar fundos de shopping da sua carteira mensal de FIIs. Dessa forma, a corretora prefere focar em fundos com características de resiliência.
BB Investimento remove CSHG Brasil Shopping (HGBS11) E Vinci Shopping Centers (VICS11)
A paralisação das atividades em todos o país já levou os gestores de FIIs de shoppings a anunciarem temporariamente o não pagamento de dividendos. Portanto, a ausência de fluxo de pessoas está impactando a receita dos lojistas e, como consequência, o risco do não recebimento dos aluguéis é alto.
Assim, os analistas do BB investimentos excluíram neste mês o CSHG Brasil Shopping (HGBS11) e Vinci Shopping Centers (VISC11) de sua carteira, que deram lugar ao FII híbrido CHSG Renda Urbana (HGRU11) e ao FII de papéis Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11).
BB Investimentos busca diversificação e resiliência
Assim, de acordo com os analistas do BB Investimentos, além da diversificação, procuram dar preferência aos FIIs de categorias que apresentam resiliência e menor risco de perda de patrimônio, bem como manter aqueles nos quais identificam certa assimetria na relação entre preço, risco e retorno.
Fundos de logística e recebíveis
Enquanto os fundos de logística se beneficiam do modelo built-to-suit (construção sob medida), dos contratos de longo prazo e da ascensão do e-commerce no Brasil, ainda mais no atual período de quarentena que tem impulsionado as compras online, os fundos de recebíveis ajudam na diversificação e na mitigação do risco.
Fundos de fundos
Enfim, os FOFs (fundos de fundos) se beneficiam da experiência dos gestores em identificar oportunidades de ganho de capital em FIIs excessivamente descontados.
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