Confira a análise da BB Investimentos sobre as perspectivas para os Fundos Imobiliários. Desse modo, a corretora do banco comenta sobre as perspectivas para 2021 e alguns segmentos de FIIs para ficar de olho.
Perspectiva do BB para 2021
Olhando para o ano que se inicia, a perspectiva do BB é positiva, mesmo que com muitos desafios em alguns setores, mas suportada (i) pelo baixo nível de taxa de juros e (ii) o consequente maior apetite dos investidores por classes de ativos de maior risco, com (iii) a participação de pessoas físicas se mantendo em trajetória ascendente.
Ademais, os analistas destacam que a pressão inflacionária preocupa, o que poderia mudar o direcionamento da taxa de juros para uma antecipada elevação, reduzindo a atratividade do mercado de FIIs.
FIIs de papéis e logísticas são destaques
Com relação aos segmentos que compõem esse mercado, o BB segue mais otimista com os FIIs de papéis e de logística que, somados, representam 50% de sua carteira recomendada.
Assim, o baixo nível de taxa de juros favorece o primeiro, enquanto o momento favorável para galpões (dentro ou não de condomínios), relacionado ao incremento do consumo via e-commerce, beneficia a demanda por esse tipo de ativo.
Enfim, o mercado imobiliário corporativo ainda sofre com níveis de vacância elevados, apesar da resiliência em determinadas regiões como São Paulo, por exemplo, especialmente em bairros premium.
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