Confira a análise da equipe da BB Investimentos sobre as perspectivas para os Fundos Imobiliários. Dessa forma, a corretora do banco vê mercado em alerta, mas com impulsão contínua com a migração de investidores da renda fixa para a renda variável.
BB vê mercado em alerta
Em outubro, apesar do mix entre notícias positivas e negativas em ambos os mercados – interno e externo – o IFIX (cuja composição agora é de 81 fundos) se manteve em movimento ascendente durante praticamente todo o período.
Entretanto, o alastramento da Covid-19 na Europa acendeu um ponto de alerta, o que acabou pressionando as bolsas na última semana do mês, levando o IFIX a fechar em queda de 1,01%.
Impulsionadores do mercado
Avaliando de forma mais profunda o mercado, a manutenção do baixo nível da taxa de juros doméstica – ratificada na última reunião do Copom, que manteve a mesma em 2,0% a.a. – é um dos principais fatores que continuam impulsionado o mercado de fundos imobiliários, bem como a forte migração de investidores da renda fixa para a renda variável.
Vacância ainda elevada
Apesar da evolução na atividade doméstica e do otimismo com o mercado imobiliário de forma geral, alguns setores como o de shoppings, por exemplo, ainda estão sofrendo com as restrições de circulação e horários, bem como pela menor ocupação.
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Falando em vacância, no segmento de lajes corporativas de SP, houve uma redução do estoque ocupado, de acordo com a Revista Buildings, bem como uma elevação no estoque total em função da entrega de novos edifícios, aumentando assim a taxa de vacância.
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