Conheça o FII Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11) que faz parte da Carteira FII do BB Investimentos. Dessa forma, os analistas da corretora selecionaram o fundo que investe em ativos de alto padrão para compor seu portfólio mensal.
FII atua no segmento de lajes corporativas
De acordo com o BB, o Fundo atua no segmento de lajes corporativas. Portanto, investe preferencialmente em ativos construídos que possuam um alto padrão de qualidade e elevada atratividade para locação, com base na perspectiva de que a geração de valor de um ativo imobiliário está intimamente ligada ao local e ao contexto em que está inserido.
Contudo, o portfólio do fundo é concentrado em apenas dois imóveis, com um único locador em cada um. Sendo assim, ambos contratos são atípicos, do tipo built-to-suit. O contrato do Edifício Standard Building, locado para a IBMEC, responde por 32,8% das receitas e possui vigência até 2032. Já o Rochaverá Torre D, locado para a Dow, responde por 67,2% das receitas e possui vigência até 2025.
Segundo o BB, no último mês, a cota do AIEC11 apresentou uma desvalorização de quase 5,0%. O que acabou contribuindo para a elevação do desconto do fundo em relação ao seu valor patrimonial, o qual já se aproxima de 30% (P/VP de 0,70x). Em relação aos dividendos de dezembro, o fundo já anunciou a manutenção do atual patamar de distribuição em R$ 0,75 por cota, o que representa um dividend yield anualizado de cerca 12%.
“Com contratos de locação atípicos de longo prazo, 100% de ocupação nos imóveis, 0% de alavancagem e um rendimento estabilizado, passamos a indicar o fundo como uma excelente oportunidade para
ganho de capital, apesar da concentração em apenas dois imóveis monoinquilinos”. Ressaltaram os analistas do BB.
