Como já publicamos aqui no Acionista, outubro a bruxa andou solta, foram toda a turbulência internacional em vista do conflito no Oriente Médio que tem matado mais de 400 crianças por dia, o índice dos Fundos Imobiliários (FIIs) na bolsa, o IFIX, teve forte queda e fechou em -1,97%, aos 3.155,7 pontos. Conforme os analistas, ele foi pressionado pelo aumento dos rendimentos dos títulos do tesouro dos EUA, que elevou a curva de juros doméstica.
De acordo com os analistas do BB Investimentos, incertezas vindas do exterior com relação à trajetória dos juros americanos. A tensão aumentou após o início da guerra no Oriente Médio, que trouxe volatilidade ao preço do barril de petróleo e, assim, preocupações quanto à inflação futura, com reflexo nas curvas de juros.
Mais otimismo nos FIIs
Segundo publicação do InvestNews, com a crise do setor de varejo após um ciclo de alta dos juros, muita gente ficou desanimada com o desempenho dos fundos imobiliários de logística, que têm nesse setor seus principais clientes. Contudo, a taxa de vacância dos FIIs de galpões logísticos, que investem principalmente em empresas de transporte e comércio eletrônico, como Mercado Livre, por exemplo, diminuiu mesmo no período conturbado e analistas estão falando em otimismo com o setor. Para o Itaú BBA, os dados no período vieram acima do esperado, “com queda na vacância física somada a um aumento no preço médio de locação, um verdadeiro turnaround”.
Menos volatilidade
De acordo com os analistas da XP para o setor, menor volatilidade é justificada pelo tempo curto de construção, reduzindo o risco de execução e volatilidade nos preços. “Por isso, a renda trazida por esses ativos apresenta estabilidade e um menor risco no curto prazo”, explicam.
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