O fundo imobiliário VGIR11 apresentou um desempenho robusto em janeiro, com um lucro de R$ 16,38 milhões, indicando um crescimento de 26,7% em relação ao mês anterior, quando o lucro foi de R$ 12,93 milhões. Esse aumento expressivo é resultado de uma receita total que alcançou R$ 17,698 milhões, enquanto as despesas recorrentes foram de R$ 1,318 milhão, conforme reportado pelo fiis.com.br.
Distribuição de Dividendos do VGIR11
No segundo mês do ano, os investidores do VGIR11 receberam R$ 16,071 milhões em dividendos, o que equivale a R$ 0,11 por cota. Isso gerou uma rentabilidade líquida de CDI + 1,5% ao ano, calculada com base na cota patrimonial fechada em dezembro. Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 1,27 por cota, resultando em uma rentabilidade líquida anual de CDI + 2,8%.
Acordos e Novos Investimentos
Recentemente, o VGIR11 também firmou um compromisso para a venda de terrenos ligados ao CRI Guaicurus, com um valor de transação 44% superior ao saldo devedor desse ativo. O pagamento será feito em cerca de 45% em dinheiro e 55% em permuta. Essa movimentação é uma peça-chave para a estratégia de crescimento do fundo e depende de uma diligência ambiental antes da conclusão.
Até o final de janeiro, o número de investidores do VGIR11 chegou a 252.051, com um volume médio diário de negociações de R$ 4,6 milhões. Em fevereiro, o fundo continuou sua expansão financeira, realizando novos investimentos em cinco CRIs, somando R$ 5,2 milhões.
Detalhes dos Investimentos Realizados
Durante o mês de janeiro, o fundo também ampliou sua participação em várias operações, totalizando R$ 32,1 milhões em seis transações. As principais movimentações incluíram:
- R$ 17,4 milhões no CRI Golf Residence;
- R$ 6,9 milhões no CRI Tecnisa 11E 1S;
- R$ 3,0 milhões no CRI Gafisa FE 1S.
Além disso, foram vendidos R$ 3,8 milhões no CRI Setin e recebidos R$ 24,5 milhões em amortizações, com destaque para R$ 12,4 milhões referentes ao CRI Gafisa FE 2S.
Perspectiva de Crescimento
O VGIR11 demonstrou uma alocação impressionante de 99,5% de seu patrimônio líquido, com R$ 1,399 bilhão em CRIs distribuídos entre 57 operações. O fundo mantém R$ 27,7 milhões em operações compromissadas reversas, apresentando um rendimento médio de CDI + 0,80% ao ano, enquanto seus recursos líquidos estão aplicados em instrumentos seguros.
Esse panorama positivo para o VGIR11 sinaliza uma expectativa de crescimento contínuo, atraindo a atenção de investidores que buscam oportunidades no mercado de ações. Para quem deseja se aprofundar nessas informações e compreender melhor onde investir, o Clube Acionista é uma plataforma ideal. Com análises detalhadas, projeções de diferentes instituições, preços-alvo e recomendações sobre os ativos, o Clube oferece uma visão completa para que você tome decisões mais conscientes em seus investimentos.
