Em janeiro, o IFIX, o índice que agrega os principais fundos imobiliários (FIIs) da B3, apresentou uma desvalorização de 3,07% no comparativo mensal. Esse resultado indica que o cenário econômico atual pode ser desafiador para a categoria nos próximos meses, como destaca um relatório recente do setor.

Cenário Econômico e Expectativas

Com a recente elevação da Selic para 13,25% ao ano, conforme informações divulgadas na última quarta-feira (29), e as novas regulamentações da reforma tributária que impactam os fundos de investimento, inclusive os FIIs, o sentimento entre os investidores se tornou mais cauteloso. Essas mudanças geram um outlook menos otimista para o mercado imobiliário no Brasil, levando em conta o potencial aumento de impostos e custos operacionais.

Oportunidades em Fundos de Papel

Apesar do momento de tensão, os especialistas do Itaú BBA enxergam um panorama promissor para os fundos imobiliários de papel, especialmente aqueles que investem em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Esses ativos se destacam como boas oportunidades em meio ao aumento da taxa de juros e uma inflação que se mostra resiliente, fatores que favorecem a rentabilidade e distribuição de dividendos. “Essa classe de ativos se beneficia da atual situação econômica, tornando-se atrativa para os investidores”, afirmam os analistas em um relatório recente.

Recomendações do Itaú BBA

O Itaú BBA recomenda a aquisição de FIIs de recebíveis, priorizando aqueles com um histórico sólido e gestão competente. O banco sugere que os investidores foquem em fundos que disponham de portfólios de qualidade e garantias robustas, fundamentais em qualquer cenário econômico. A seguir, estão os FIIs de recebíveis com recomendação de compra pelo Itaú BBA:

Conclusão e Chamada à Ação

O cenário atual, embora desafiador, pode apresentar oportunidades significativas para investidores focados e bem informados. A análise criteriosa e a busca por ativos de qualidade, como os fundos imobiliários de papel listados, podem ser a chave para navegar por este ambiente econômico desafiador.

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