O HGPO11, um dos destaques na Carteira de Fundos Imobiliários da CM Capital, chama a atenção por sua sólida performance e localização estratégica. Composto por 31 unidades de escritórios na cidade de São Paulo, o fundo é referência em qualidade e diversificação.

Os imóveis do HGPO11 se destacam por sua baixa vacância física, atualmente em 3,4%, e contratos com prazo médio de vencimento de 3,1 anos. Mesmo diante de um mercado competitivo, 33% dos contratos estão sujeitos a revisões que podem resultar em maior rentabilidade.

Com uma base de locatários predominantemente do setor financeiro, o fundo tem demonstrado resiliência e capacidade de atrair empresas de alto perfil.

O histórico positivo de aumento nos preços de locação é um dos principais atrativos do HGPO11. A localização privilegiada de seus ativos continua a atrair novos locatários, garantindo alta ocupação e diversificação de receita.

Outro ponto relevante é o controle acionário majoritário do fundo sobre seus imóveis, permitindo maior flexibilidade para negociações e potencial de valorização. Atualmente, 31 empresas ocupam as unidades do portfólio, diversificando ainda mais os riscos associados às receitas.

Além disso, a transição da gestão para o Pátria reforça o compromisso com estratégias eficazes e alinhadas ao mercado.

O HGPO11 representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam exposição ao mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo. Sua gestão estratégica, combinada com ativos bem localizados, garante um potencial de retorno atrativo.

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