O Blue Macaw Office Fund FII (BLMO11) visa investir em empreendimentos imobiliários, garantindo renda e potencial ganho de capital através da aquisição de ativos prontos para locação ou alienação, sem requisitos de concentração em determinados ativos e abrange imóveis em todo o Brasil.
Dados Principais:
- Cotas Emitidas: 994.814
- Taxa de Administração: 1,10%
- Taxa de Performance: 15% sobre o que exceder a cota ajustada pelo IPCA.
- Patrimônio Líquido: R$ 103,5 milhões
- Valor da Cota: R$ 104,02
- Market Cap: R$ 73,75 milhões – P/B: 0,71x
- Número de Cotistas: 397
- Dividend Yield Anualizado (Patrimonial): 5,2% –
- Reserva Acumulada: 7,3%
- Rendimento por Cota: R$ 0,45
- Receitas Imobiliárias: R$ 519 mil (set/24)
O fundo manteve ocupação de 100%, com um prazo médio restante dos contratos (WAULT) de 3,3 anos. Assim, o rendimento foi impactado por ajustes de aluguel e não houve movimentações significativas de locatários neste mês.
Atualmente o BLMO11 possui área bruta locável total de 7.983 m², concentrando locatários em e-commerce, saúde e advocacia, entre outros setores. O fundo está sob a gestão da VBI Real Estate, parte do Patria Investimentos, que gerencia R$ 23 bilhões em ativos com um foco robusto no setor imobiliário brasileiro.
O fundo demonstra solidez e uma abordagem conservadora, com receitas estabilizadas e uma estrutura de custos competitiva, tornando-se uma opção favorável para investidores em busca de um fluxo de renda estável no mercado imobiliário.
