Conforme fontes, a Hapvida (HAPV3) selou um acordo milionário com a Riza para financiar a construção de dois hospitais em São Paulo e no Rio de Janeiro. O acordo, estruturado como Built to Suit (BTS), promete movimentar até R$ 600 milhões, divididos entre aquisição de terrenos e desenvolvimento das obras. A notícia chegou ao mercado com boas avaliações dos analistas do BTG Pactual e do Goldman Sachs, que veem o movimento com otimismo.
O memorando de entendimento, divulgado na segunda-feira (22), prevê um aporte inicial de R$ 300 milhões para a compra dos terrenos e mais R$ 300 milhões para a execução das obras. A conclusão da transação está condicionada a algumas etapas, incluindo a aprovação pelo comitê de investimentos da Riza.
A visão dos analistas para Hapvida (HAPV3)
Conforme os especialistas do BTG Pactual, o acordo foi algo positivo destacando que todos os custos serão cobertos pela Riza. A Hapvida aceitará um cap rate (taxa de capitalização) de 9,5% até que os hospitais entrem em operação e 9% ajustado pelo IPCA nos anos subsequentes, em um contrato de 20 anos. O BTG considera esse cap rate “justo”, especialmente em comparação com recentes transações no setor imobiliário. Assim, os analistas mantém a Hapvida como sua principal recomendação, com um preço-alvo de R$ 7 por ação.
Da mesma forma, o Goldman Sachs vê o acordo como uma jogada estratégica sólida. A estrutura do negócio oferece uma vantagem de R$ 600 milhões à geração de fluxo de caixa da empresa a curto prazo. Os analistas acreditam que a verticalização e a expansão nas novas regiões ajudarão a Hapvida a melhorar sua rentabilidade. O banco reiterou sua recomendação de compra, com preço-alvo de R$ 5,70.
Análise crítica e orientações para Investidores
Embora o acordo tenha sido recebido positivamente, é prudente considerar os riscos associados. O cap rate elevado pode refletir uma tentativa de mitigar riscos, o que pode afetar o retorno sobre o investimento.
Dessa forma, antes de investir, analise os riscos associados e se a empresa atende ao seu perfil de carteira. Pois, ultimamente, Hapvida tem se mostrado um ativo extremamente volátil.
Investimentos em empresas que estão ampliando suas operações e verticalizando podem oferecer retornos significativos. Contudo, é fundamental acompanhar a execução e a integração desses projetos no balanço da empresa, pois a perspectiva de valorização é de longo prazo.
Acompanhando esses pontos, investidores podem tomar decisões mais informadas e estratégicas com toda a nossa cobertura em análises, veja por aqui.
