O BTG Pactual prevê que a SYN (SYNE3) pagará dividendos significativos em 2024, estimando uma distribuição de até R$ 1 bilhão, o que representa um rendimento atrativo de cerca de 70%.
Com isso, o banco atualizou sua recomendação para as ações da companha para COMPRA.
A princípio, essa expectativa do BTG se sustenta pela recente venda de seis shoppings por R$ 1,8 bilhão.
Dessa forma, esse montante reforça a posição financeira da empresa, com uma posição líquida de caixa de aproximadamente R$ 950 milhões e um EBITDA (lucro ante juros) projetado de R$ 80 milhões para 2025.
Além disso, o BTG destaca que os ativos restantes da SYN estão sendo negociados a uma taxa de capitalização implícita de 20% para 2025. “Um grande desconto em comparação com a média do setor”.
“O portfólio da empresa inclui o Shopping Cidade São Paulo, um ativo de destaque que representa cerca de 50% do NOI restante da SYN e reforça a avaliação da empresa, negociada a um desconto de 0,6x em relação ao valor patrimonial (P/NAV)”, comenta o banco.
Para as ações SYNE3 o BTG sugere um preço-alvo de R$ 12 por ação, o que representa um potencial de valorização de 30%.
O banco ressalta que a companhia está bem posicionada para otimizar sua estrutura de capital e continuar a distribuir dividendos elevados. “Isso reflete em uma avaliação atraente e oferta de oportunidades de valorização para os investidores”, conclui.
