Os analistas da Genial apontam que BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCI11) tem como objetivo realizar investimentos imobiliários de longo prazo principalmente por meio de certificados de recebíveis imobiliários (CRIs).
De acordo com a Genial, atualmente seu patrimônio líquido está investido 83,9% em CRIs, 8,4% de FIIs, 6,4% em CRIs táticos e 1,3% em renda fixa. Representando um P.L de R$1 bilhão. Seu portfólio de CRIs está 68% alocado em IPCA com spread médio de 7,2% e 29% a CDI+ 3,2%. Dentre seus devedores encontram-se empresas com boa qualidade de crédito como HBR e GPA. Suas maiores exposições são 47% no setor logístico, 19% no setor residencial, 18% em shoppings e 7% no varejo.
” Nossa recomendação do fundo se baseia no desconto pelo qual ele tem sido negociado. Que é de 4% em relação ao seu valor patrimonial, equivalente a um carrego de IPCA+9,45% líquido“, disseram os analistas da Genial.
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