Confira a análise do BB Investimentos referente ao FII Mérito Desenvolvimento Imobiliário (MFII11) que faz parte da Carteira FII Renda. Dessa forma, os analistas do banco selecionaram o ativo que na visão deles é a melhor escolha do setor.
Nesse sentido, o fundo tem por objetivo a aquisição de participações em empreendimentos imobiliários residenciais desenvolvidos em parceria com incorporadoras de excelência comprovada.
MFII11 tem projetos residenciais
A carteira do MFII11 possui ativos em nove estados brasileiros nas regiões Sudeste, Nordeste e Sul do país. De acordo com o BB, os projetos desenvolvidos pelo Fundo atualmente são todos residenciais, com foco no mercado de baixa a média renda, onde se encontra o maior déficit habitacional no Brasil. A distribuição do capital entre projetos em fase de pré-lançamento, em obras e concluídos faz parte da estratégia elaborada de forma a equilibrar as entradas e saídas de caixa do Fundo ao longo do tempo.
Segundo o BB, no último relatório gerencial, a principal novidade do mês foi a obtenção do Alvará de Aprovação para o empreendimento no bairro do Jabaquara, em São Paulo/SP. O projeto contará com 193 apartamentos aprovados no âmbito do programa de Habitação de Interesse Social. O foco atual está em obter o Registro de Incorporação junto ao cartório para, em seguida, iniciar a comercialização do
empreendimento.
Conforme o relatório do BB, os gestores destacaram ainda que seguem acompanhando de perto a revisão do Plano Diretor Estratégico da cidade de São Paulo – SP. Sendo assim, se aprovadas, as mudanças aumentam de forma geral o potencial construtivo dos terrenos da cidade, com foco especial em incentivar a construção de unidades para a população de baixa renda, onde o MFII já possui expertise.
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