Já publicamos aqui no material de análise macro dos Fundos Imobiliários (FIIs) que pelo segundo mês consecutivo o IFIX fechou aquecido (em pleno quase inverno) ficando em 5,4% em maio. Mas como anda o segmento das Lajes Corporativas? Eis a questão. Será uma opção para quem investe em FIIs para o mês das festas juninas?
A boa notícia é que o setor vem se recuperando dos seus piores momentos, que foi o período do auge da pandemia, mas ainda é o setor mais descontado em relação ao valor patrimonial. No entanto, o home office já não impacta o dia a dia das lajes corporativas, visto que os ajustes de área e os modelos de trabalho parecem bem definidos e consolidados.
Lajes Corporativas
“O cenário macroeconômico, o atual desconto em relação ao valor patrimonial e o apetite do mercado ainda não ‘permitem’ que novas ofertas de cotas venham a mercado, ou seja, as movimentações que os fundos realizam, que, diga-se, são poucas, são feitas através de alavancagem e/ou incorporação de cotas, como o PVBI11 fez quando adquiriu as lajes do portfólio do VLOL11 – a transação em questão envolveu um pagamento de 15% em dinheiro e o restante com troca de cotas, com os cotistas de VLOL11 recebendo cotas de PVBI11”, afirmam os analistas do Itaú.
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