Conheça os três FIIs que fazem parte da Carteira Ativa FII de abril. Assim, o portfólio é diversificado por fundos imobiliários com diferentes perfis, de diferentes segmentos. Possui viés de longo prazo, com o objetivo de superar o IFIX.
Três FIIs escalados pela Ativa
FG/Agro FI Cad Prod Agroindustr Fiagro Imobiliário (FGAA11)
Conforme o relatório da Ativa, o Fundo investe em valores mobiliários relacionados com as cadeias produtivas agroindustriais, sendo principalmente: (i) CRAs; (ii) CRIs; (iii) LCA; (iv) LCI; (v) LIG; Cotas de FIAGRO e demais ativos financeiros. Contudo, o último dividend yield foi de 1,31% e a carteira possui duration de 3,22. Além disso, a carteira do fundo possui uma alocação de 7,34% em 100% CDI, 51,87% em CDI+4,66% e 48,97% em CDI+2,45%.
VBI Prime Properties (PVBI11)
De acordo com a Ativa, o Fundo possui participação em 4 ativos físicos (todos com rating AAA). Segundo o último relatório gerencial, o fundo possui grandes locatários, como por exemplo, Johnson e Johnson, UBS, Prevent Senior, Barclays, etc. Assim, os ativos são indexados 58% em IPCA, 32% em IGP-M e 10% em INCC. No último mês o fundo distribuiu R$ 0,61 por cota com dividend yield anualizado de 8,5%.
Capitânia Securities II FII (CPTS11)
Segundo a Ativa, o Fundo possui 68.2% em CRIs, 27.5% em FIIs e 4.3% em Caixa. O segmento com maior percentual de alocação é o de Logístico/Industrial com 38.3% da carteira de crédito (26.1% do total de ativos). Do total da carteira de crédito 98.62% foi adquirida a IPCA + 6.54% e 1.38% foi adquirida a CDI + 4.01% . A carteira possui duration médio de 6.1 anos; spread médio de 2.11%; taxa nominal média de 15.37% e LTV médio de 55,2% considerando o consolidado de todos os segmentos.
