Confira a análise da BB Investimentos sobre o Vince Offices (VINO11) FII com bom portfóllio distribuido em imóveis com localização privilegiada.
O Vinci Offices FII (VINO11) tem como estratégia investir, preferencialmente, em participações de controle em edifícios corporativos.
Apesar do foco em renda, o fundo busca imóveis que apresentem algum potencial de valorização. Localização privilegiada e locatários de primeira linha são requisitos básicos para os imóveis prospectados pelo fundo, que também é aberto a novas tendências como CoWorking e Space as a Service.
O portfólio do Fundo é composto por participação em 9 imóveis, sendo dois deles na zona sul do Rio de Janeiro e sete em localizações privilegiadas na região metropolitana de São Paulo, totalizando mais de 47 mil m² de área bruta locável (ABL) própria.
Os imóveis possuem prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WAULT¹) de 5,5 anos. Cerca de 6% da receita de aluguel do fundo corresponde a contratos com vencimento até 2024, e os 95% remanescentes apresentam vencimento após o ano de 2025.
Em relação ao tipo dos contratos, há um equilíbrio entre as modalidades típico (51%) e atípico (49%).
Confira onde estão os ativos mais recomendados pelos analistas
