O IFIX, Índice de Fundos Imobiliários da B3, terminou a sessão desta quinta-feira (28) em forte queda de 0,26%, aos 2.673,93 pontos, renovando a mínima do mês, mais uma vez.
Com a cotação do IFIX hoje, a perda acumulada pelo índice durante o ano alcançou 6,84%. Em 2020, o benchmark recuou 11,79%.
O IFIX hoje foi pressionado pela decisão do Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central (BC) de elevar a taxa básica de juros, a Selic, em 1.5 ponto percentual, para 7,75% ao ano.
A renda fixa e os fundos imobiliários são inversamente proporcionais: quando a Selic está alta, os investidores tendem a migrar para primeira porque os riscos são menores do que os da renda variável. Quando a taxa de juros da economia está baixa, os investidores podem se arriscar um pouco na renda variável. Por isso, uma alta na Selic acaba pressionando o IFIX.
Assim, Fábio Idoeta, CFO e Diretor de Relações com Investidores da Sequóia Properties, explica que “a inflação em alta e os juros seguindo pelo mesmo rumo, aliados à turbulenta agenda política, trazem volatilidade para o mercado e geram um movimento de aversão ao risco. Os investidores ficam mais receosos e fazem uma migração para o investimento em renda fixa, apesar de serem produtos com naturezas distintas aos fundos imobiliários. Essa migração causou uma redução generalizada de liquidez no mercado. No mês de agosto, por exemplo, os FIIs apresentaram queda de 26% na liquidez em comparação com junho.”
Por outro lado, ele aponta que “as quedas nos preços das cotas dos fundos imobiliários fazem com que o dividend yield (rendimento do dividendo) médio continue mais atrativo do que outras classes de ativos, especialmente considerando a isenção tributária dos FIIs. Mas é fundamental destacar que os fundos imobiliários são veículos de investimento de longo prazo, e que a queda dos preços das cotas negociadas no mercado secundário pode representar uma oportunidade de entrada para os investidores.”
O gestor completa dizendo que “é muito importante olhar a conjuntura geral. Na nossa avaliação, enquanto os juros estiverem em patamares saudáveis, os fundos imobiliários vão continuar prosperando e se consolidando como a forma mais eficiente de investimento no setor imobiliário.”
Fundos Imobiliários que pagarão rendimentos na semana
Além do desempenho do IFIX, confira os fundos imobiliários que prometem distribuir rendimentos no decorrer da semana:
- CNES11 pagará R$ 0,11 por cota no dia 28 de outubro;
- BCIA11 pagará R$ 0,64 por cota no dia 29 de outubro;
- FLRP11 pagará R$ 6,00 por cota no dia 29 de outubro.
Maiores altas e baixas do dia
Veja também as maiores altas e baixas do dia do IFIX:
Maiores altas do IFIX:
- TGAR11: +3,52% / R$ 124,93
- HGCR11: +2,23% / R$ 105,60
- PLCR11: +1,91% / R$ 89,49
- AIEC11: +1,86% / R$ 73,85
- OUJP11: +1,66% / R$ 89,92
Maiores baixas do IFIX:
- RZAK11: -3,39%/ R$ 84,15
- HGBS11: -2,75% / R$ 183,50
- SPTW11: -2,20% / R$ 44,50
- XPIN11: -1,89% / R$ 88,25
- GTWR11: -1,85% / R$ 79,50
O que é o IFIX
O IFIX é um indicador criado pela Bolsa de Valores de São Paulo (B3) e tem como objetivo a medição da performance de uma carteira composta por cotas de Fundos Imobiliários.
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