A Brasil Agro vendeu uma área de 3.723 hectares (2.694 hectares úteis) da Fazenda Alto Taquari, localizada no Município de Alto Taquari/MT pelo valor de R$ 589 milhões, equivalente a 1.100 sacas de soja por hectare útil (R$ 218.641/ha útil). A entrega da posse das áreas e o reconhecimento da receita de venda será realizada em duas etapas: (i) 2.566 hectares (1.537 ha úteis) em outubro de 2021, no valor de aproximadamente R$ 336,0 milhões e (ii) 1.157 hectares úteis em setembro de 2024, no valor de aproximadamente R$ 253,0 milhões.
• O comprador realizou o pagamento inicial de R$ 16,5 milhões e ainda em 2021 haverá pagamento adicional de R$ 31,4 milhões; com o saldo remanescente, indexado em sacas de soja e pagamentos anuais com prazo médio de 3,9 anos;
• Do ponto de vista contábil, o valor desta área nos livros da companhia é de R$ 31,3 milhões (aquisição + investimentos líquidos de depreciação) e tem uma Taxa Interna de Retorno (TIR) esperada em Reais de 19,9%. A companhia continuará operando as áreas até a entrega da posse.
O valor é expressivo, representa 19% do valor de mercado atual da companhia; e deve gerar um resultado líquido estimado em R$ 3,59/ação – um yield de 11,8% caso seja distribuído. A venda está em linha com a estratégia de negócios da companhia, que inclui além de ganhos com produção agrícola; a realização de ganhos de capital com a venda das propriedades.
Cotada a R$ 30,46/ação, equivalente a um valor de mercado de R$ 3,1 bilhões, a ação AGRO3 registra alta de 21,8% este ano. O Preço Justo de R$ 40,00/ação traz um potencial de alta de 31,3%.
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