Rio Bravo Renda Logística (SDIL11) é um fundo imobiliário do tipo tijolo, ou seja, seus investimentos tem como base principal, empreendimentos imobiliários físicos.
O fundo assinou em 22/04 o termo de compromisso de compra e venda (CCV) do “imóvel 1”, agora denominado Centro logístico Contagem (“CLC”) Classe AAA, localizado no município de Contagem, no principal corredor logístico do estado de Minas Gerais.
Com a celebração do CCV, o fundo recebeu o primeiro aluguel proporcional do CLC e passará a receber a receita integral nos próximos meses (atualmente, o fundo pagou por cerca de 44% do empreendimento, a ser quitado em mais 2 parcelas).
O Fundo também celebrou o Segundo Aditamento ao Contrato de Locação com a empresa IFCO, para prorrogar o prazo de vigência da locação em mais 20 meses (novo vencimento em dezembro/2025).
Rio Bravo Renda Logística (SDIL11)
Conforme a Ágora, as obras de retrofit do empreendimento One Park seguem o cronograma inicialmente projetado. O projeto de retrofit do galpão Guarulhos está em processo de concorrência para determinar os responsáveis pelo desenvolvimento das obras (não possuindo impacto de vacância financeira no fundo, visto a multa de rescisão paga pelo último inquilino).
“Considerando as taxas de ocupação dos ativos de Duque de Caxias – RJ e comparando-os com a vacância do fundo, vemos que no RJ, onde a média de vacância é superior às demais regiões onde o fundo possui ativos, a gestão tem conseguido minimizar a vacância e ficar abaixo da média da região” afirmam os analistas da Ágora.
Conforme a Ágora, em São Paulo, o fundo apresenta vacância superior à média. (Vacâncias no 1T21: SDIL- 8,3%; Duque de Caixas – 18,4%; Anchieta – 2,9%; Guarulhos – 6,8% e Contagem – 2,7%).
Por fim, os analistas afirma que o fundo possui a maior parte de seus contratos típicos com vencimento pós 2025 (cerca de 77%).
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