Confira o fundo imobiliário adicionado pela Guide Investimentos em sua carteira mensal de FIIs. Dessa maneira, a corretora recomenda FII visando ganho de capital baseado em sua performance recente e portfólio bem posicionado para uma eventual retomada da economia.
Guide adiciona XP Malls (XPML11)
O fundo imobiliário XP Malls tem como objetivo a obtenção de renda por meio da exploração imobiliária de shopping centers.
A Guide acredita que o momento de alívio das restrições relacionadas a pandemia e aceleração do cronograma de vacinação deva beneficiar o setor de shoppings como um todo. Dessa forma, os analistas percebem o portfólio do XPML como uma boa oportunidade para se estar posicionado no setor devido a qualidade de seus ativos, eficiência operacional do portfólio e desconto implícito na cota.
O portfólio do fundo é composto por 12 shopping centers, os quais possuem ABL de ~365k m² e mais de 1800 lojas. Os ativos estão majoritariamente localizados no sudeste (62%) e possuem administradoras de grande relevância na indústria (JHSF, Aliansce Sonae, Gazit)
Cenários
Baseado nessas perspectivas, os analistas montaram três possíveis cenários de desdobramento para o desempenho do fundo nos próximos meses, sendo eles:
• Otimista: aceleração do cronograma de vacinação promovido pelo governo federal beneficiando o setor de shoppings;
• Base: alívio das restrições de distanciamento social retomando o preço da cota mais próximo ao valor patrimonial;
• Pessimista: piora do cenário pandêmico, atraso nas entregas de vacinas, restrições mais duras relacionadas ao distanciamento social.
Como podemos ajudar você?
Conheça o Clube Acionista, onde diversos relatórios você encontra em um só lugar.
Em nosso canal do Telegram você receberá as principais notícias que movimentam o mercado.
Na área O que comprar você acompanha diversas sugestões e atualizações.
Em nossas Assinaturas você pode conferir diversas recomendações, análises e conteúdos exclusivos.
