Confira o fundo imobiliário com inquilinos de boa qualidade para ganho de capital adicionado pela Genial Investimentos em sua carteira mensal de FIIs. Dessa maneira, a corretora recomenda FII que busca obter renda e ganho de capital, com locatário de baixo risco de crédito.
FII com inquilinos de boa qualidade para ganho de capital
Genial adiciona Bresco Logística (BRCO11)
Fundo gerido pela Bresco Investimentos com o objetivo de obter renda e ganho de capital por meio da exploração e desenvolvimento de imóveis logísticos.
O Bresco Logística FII possui 11 propriedades com 446 mil m² de área bruta locável (“ABL”) e potencial para expansão da ABL em 6%. O portfólio do fundo encontra-se com uma receita anual estabilizada de mais de R$125 milhões, sendo 35% provenientes de propriedades localizadas na cidade de São Paulo. Os contratos de locação possuem prazo médio remanescente de 4,6 anos e 59% são atípicos.
Desvalorização recente é problema?
O fundo submeteu a aprovação em assembleia da renovação dos contratos da Natura e do FM Logistic no imóvel Bresco Canoas, com cobrança retroativa do mês de abril e desocupação parcial do imóvel.
Devido esse acontecimento, ocorreu a desvalorização das cotas, mas a entrega da expansão do imóvel de Contagem, que está pré-locada ao Magazine Luiza, e do Bresco Bahia, além das melhorias realizadas no imóvel da Whirlpool São Paulo são suficientes para suprir a receita que deixará de ser gerada pela desocupação, neutralizando o impacto nos dividendos distribuídos.
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