Confira o FII com ótima carteira de ativos adicionado pela Guide Investimentos em sua carteira mensal de fundos imobiliários.
Segundo a corretora o fundo visa obter renda investindo em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com uma gestão qualificada e recursos no caixa que podem gerar excelentes retornos aos cotistas.
Veja com mais detalhes:
FII com ótima carteira de ativos
O MCCI11 (Mauá Capital Recebíveis Imobiliários) sugerido pela Guide é um fundo imobiliário do segmento de papel e com o objetivo de investir em CRIs que atendam aos critérios definidos na política de investimento.
Basicamente, os fundos de papel visam aplicar o dinheiro em títulos de renda fixa lastreados em crédito imobiliário, portanto buscam o lucro (remuneração) via o recebimento de juros.
A sugestão da Guide pelo MCCI11 é sobretudo pela qualidade dos recebíveis em carteira, diversificação setorial e ótima carteira de ativos atrelados ao IPCA.
Ademais, o fundo tem feito um excelente trabalho em suas últimas alocações e ainda possui recursos em caixa que, na visão da Guide, devem continuar sendo alocados rapidamente com excelentes retornos ao cotista.
Portfólio
O portfólio do MCCI é composto por 16 CRIs, com vasta diversificação setorial, sendo logístico e comercial as maiores alocações. A indexação da carteira é mais concentrada em IPCA (60%), seguido de CDI (23%) e IGP-M (7%).
Além disso, a carteira possui Loan-to-Value médio de 50% com Duration médio de 5 anos e garantias concentradas na região sudeste, especialmente no Estado de São Paulo.
Riscos
Por fim, os riscos para o fundo são de insolvência de seus devedores, atrasos nos pagamentos, renegociações e pré-pagamentos.
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