Confira o fundo imobiliário adicionado pelo BB Investimentos em sua carteira mensal de FIIs. Dessa maneira, a corretora do banco recomenda FII com gestão altamente qualificada e ótimas práticas de governança, que visa obter renda e ganho de capital.
BB Investimentos recomenda Malls Brasil Plural (MALL11)
O fundo tem como objetivo obter renda a partir da exploração imobiliária de participações em shopping centers no Brasil e ganho de capital por meio da compra e venda dos ativos da sua carteira.
Desse modo, o BB recomenda o fundo pelas seguintes teses: (i) momento favorável ao mercado imobiliário com a manutenção de taxas de juros baixas e sinais de retomada econômica; (ii) prospecção de ativos com cap rates entre 7-10% a.a., consolidados, com dominância regional e gestão profissional; (iii) atuação em um setor competitivo e fragmentado; (iv) gestão altamente qualificada, com foco no setor imobiliário e melhores práticas de governança; e (v) aumento no volume de recursos alocados, propiciando maior relevância do fundo no mercado, e consequentemente, maior liquidez a seus cotistas.
Volta dos shoppings ajuda tese
As vendas dos shoppings vêm apresentando crescimento contínuo, impulsionado pela retomada do setor de varejo como um todo.
Portanto, em função do aumento das vendas, os shoppings apresentam menores índices de inadimplência em aluguel, condomínio e fundo de promoção e propaganda cada vez menores, gerando incremento na geração de caixa dos ativos. Por fim, isso também permite que as administradoras concedam cada vez menos descontos na cobrança de aluguel.
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