Confira o fundo imobiliário recomendado pela BB Investimentos em sua carteira mensal de FIIs. Dessa maneira, a corretora do banco opta por que busca rendimentos em empreendimentos institucionais e comerciais. Além disso, os analistas comentam pontos de atenção para a tese.
BB recomenda CHSG Renda Urbana FII (HGRU11)
O CHSG Renda Urbana explora ativos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial. Além disso, os analistas destacam que o fundo busca aqueles ativos que não sejam vinculados aos setores de lajes corporativas, shoppings centers e logística.
Portanto, o objetivo do Fundo é auferir rendimentos através da exploração de empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial, que potencialmente gerem renda por meio de alienação, locação ou arrendamento.
Contratos e pandemia
Com relação à tipologia dos contratos, 89,6% são atípicos, e sua base é bastante diversificada em imóveis educacionais – IBMEC, Estácio, São Judas – e imóveis de varejo como Lojas BIG, Sam’s Club e Casas Pernambucanas, por exemplo.
O fundo possui um montante relevante do patrimônio – cerca de R$ 580 milhões – em FIIs, CRIs, LCI e Caixa, que o BB segue monitando, e que acredita que serão investidos em imóveis físicos de varejo quando o cenário pós pandemia for mais claro.
O ponto de alerta pode ser dar por alguns ativos que possuem locatários de operações que dão suporte ao ensino, como restaurantes, cafés e papelaria, além de operadores de estacionamento, que estão sendo bastante impactados pela dependência integral do fluxo de alunos nos campi.
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