Confira a troca realizada pela equipe do BB Investimentos na carteira mensal de FIIs. Dessa forma, a corretora do banco opta por remover ativo com curto prazo desafiador. Além disso, os analistas também comentam o impacto do corte da SELIC nos investimentos em Fundos Imobiliários.
BB Investimentos troca BC Fund (BRCR11) por RBR Alpha (RBRF11)
Neste mês, os analistas optaram por excluir o BC Fund da carteira por acreditarem que o segmento de escritórios tende a enfrentar um ambiente mais desafiador no curto prazo. No entanto, isso não significa que a carteira fica sem exposição ao segmento: em seu lugar, incluíram mais um FOF, o RBR Alpha (RBRF11), cuja alocação no segmento corporativo é de 36% do PL do fundo.
Além disso, o fundo realizou uma pesquisa sobre o home office e o respectivo impacto nos escritórios. Assim, a conclusão foi que a redução marginal na demanda por escritórios não será suficiente para alterar a dinâmica de preços, dado que em regiões premium a relação oferta x demanda continua em equilíbrio.
O impacto da SELIC
Se for considerada a média do dividend yield de 12 meses dos ativos que compõem a carteira do BB Investimentos, que beira os 8,0% a.a., este novo corte, na visão dos analistas, nada mais é do que um estímulo adicional aos investidores, no rebalanceamento de seus portfólios em FIIs, e aos gestores, em remunerar adequadamente seus cotistas.
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