Conheça os 3 FIIs que estão na Carteira Recomendada Mensal da Ativa Investimentos. Nesse sentido, a equipe de analistas selecionou os ativos HGRE11, CPTS11 e PVBI11.
Contudo, o portfólio da Ativa é diversificado por fundos imobiliários com diferentes perfis, de diferentes segmentos. Possui viés de longo prazo, com o objetivo de superar o IFIX.
3 FIIs selecionados pela Ativa
HGRE11
De acordo com a Ativa, é um Fundo de Lajes Corporativas sob gestão da Credit Suisse Hedging-Griffo. Segundo o relatório de maio, o fundo possui cerca de R$ 1,847 bi de patrimônio líquido, sendo a maior parte do patrimônio em Imoveis (R$ 1,807 bi). Atualmente a vacância financeira do fundo está em 19,1% com 88% dos contratos vencendo em 2026+. A exposição por locatários do Fundo é de 28,8% em Totvs , 28% em outros, 22,8% em Vivo e 10,5% em Befly.
CPTS11
A Ativa ressaltou que segundo o relatório gerencial de maio, o fundo possui exposição nos segmentos Logísticos/Industrial (33,3%), FIIs (27,1%), Shopping (14,9%) e Varejo (13,1%). Cerca de 70% da carteira está indexada ao IPCA com taxa de IPCA+7% a.a (MtM) e cerca de 0,8% indexada a CDI+4,05% a.a (MtM).
PVBI11
Segundo a Ativa Fundo de escritório da VBI. Conforme o relatório de janeiro, o Fundo possui participação em 4 ativos físicos (todos com rating AAA). De acordo com o último relatório gerencial, o fundo possui grandes locatários, como por exemplo, Johnson e Johnson, UBS, Prevent Senior, Barclays, etc . Os ativos são indexados 61% em IPCA, 29% em IGP-M e 9% em INCC. No último mês o fundo distribuiu R$ 0,61 por cota com dividend yield anualizado de 7,2%.
