A You, incorporadora que possui atuação voltada para imóveis compactos na cidade de São Paulo, destinados à média renda; estima que seu desempenho em 2020 seja o melhor entre seus anos, mesmo com a chegada da pandemia.
A disseminação do coronavírus contribuiu para que o Valor Geral de Vendas (VGV) de seus lançamentos previstos fosse reduzido de R$ 1,2 bilhão para R$ 920 milhões.
Ainda assim, o número fica bastante próximo do valor atingido em 2019, R$ 930 milhões.
Para 2020, a You ainda prevê um valor de vendas de R$ 900 milhões; baseado na retomada do mercado imobiliário após ter enfrentado seu momento mais complicado em abril.
Como base de comparação, o desempenho da companhia em maio, segundo o fundador Abrão Muszkat, ficou entre 50% e 60% do normal e, em junho, chegou a 110% do previsto.
Muszkat completou que o bom movimento registrado, desde então, vem refletindo a combinação de Selic de 2%, inflação baixa e financiamento imobiliário “jorrando no mercado”.
A incorporadora estima que o VGV dos lançamentos de 2021 chegará a R$ 1,2 bilhão – R$ 1 bilhão no médio padrão e R$ 200 milhões no segmento econômico.
Por fim, na visão do fundador, existe espaço, dentro do setor de imóveis, para elevação nos preços, movimento que é favorecido pela redução dos juros.
Impacto: Positivo. Mesmo o setor imobiliário tendo sido extremamente impactado pela pandemia; a You diz ainda esperar um Valor Geral de Vendas (VGV) em lançamentos bastante próximo ao observado em 2019. O otimismo toma como base a grande retomada do setor que vem sendo analisada desde o mês de junho.
