VBI Prime Properties (PVBI11) – atualização e recomendações

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Nesta publicação, abordamos detalhes sobre VBI Prime Properties (PVBI11) e diversas opiniões em um só lugar. Ótimo momento para ler e comparar a visão de cada analista sobre a empresa.

VBI Prime Properties (PVBI11)

Genial Investimentos

O Fundo, gerido pela VBI, tem como objetivo obter renda e ganho de capital investindo, no mínimo, dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em imóveis e em direitos reais sobre imóveis relacionados ao segmento corporativo ou comercial. Ademais, investe em aquisição de ações ou cotas de sociedades de propósito específico, cotas de fundos de investimento imobiliário e de fundos de investimento em participações.

O fundo possui ativos de boa qualidade, em regiões prime de São Paulo, tem 100% de ocupação dos imóveis com inquilinos de boa qualidade. Do total de contratos, 23% possuem revisional até 2021 e 91%, até 2022.

O valor do aluguel atual encontra-se abaixo do valor de mercado, por isso, na nossa visão, esse fundo tem grande potencial para capturar os ganhos da volta do mercado de lajes corporativas, via valorização das cotas.

Em relação aos dividendos, esperamos que fiquem no patamar de 5,5% ao ano, até a alocação do valor em caixa.

Necton

O VBI Prime Properties é um fundo com foco em lajes corporativas de alta
qualidade. O fundo foi lançado recentemente, em julho de 2020, como proposito de adquirir o ativo que pertencia ao FVBI11, o edifício FL 4440. O edifício é classificado como AAA e está 100% locado, com inquilinos como UBS, CCB, Credit Agricole, entre outros.

O fundo também possuí outro ativo, o Park Tower, localizado na Avenida Brigadeiro Luís Antônio. O ativo também está 100% locado, e possuí como inquilino a Prevent Senior.

Com um portfólio de alta qualidade e bons inquilinos, o fundo se apresenta como uma das melhores opções para se posicionar em ativos AAA na cidade de SP. O fundo está 100% locado e apresenta baixo risco de vacância em nossa visão, além de possibilidade de apreciação do aluguel no médio prazo, pela baixa oferta de novos ativos da mesma qualidade, na região da
Faria Lima, para os próximos anos.

DIVIDEND YIELD 12 MESES: 5,65%
OUT-20-DY: 0,45%


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