Confira a abordagem com mais detalhes sobre o TRX Real Estate FII (TRXF11) segundo equipe de análise da Necton.

TRX Real Estate FII (TRXF11)

Análise Necton

O TRXF11 é um fundo da categoria de renda urbana, com mais de 366 mil m² de ABL, distribuídos em 43 imóveis localizados em 11 estados diferentes.

Os imóveis do fundo são distribuídos entres Imóveis Logísticos e Imóveis de Varejo. 85,3% da ABL está concentrada em imóveis de varejo enquanto os 14,6% restantes estão alocados em imóveis logísticos, em termos de ABL.

O fundo foi constituído com objetivo principal de adquirir lojas do GPA, e hoje conta com 40,2% da receita vinda de lojas do Assaí, 35% do Pão de Açúcar, 14,7% do Extra, 5,1% da Sodimac e 4,8% da Camil. Os contratos
do fundo são 100% atípicos, com mais de 82% dos contratos vencendo após 2035.

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Pelo perfil de contratos atípicos de longo prazo, focados em renda urbana de um inquilino com bom risco de crédito, entendemos que o fundo se mostra uma boa opção para investidores que buscam renda recorrente e maior previsibilidade no recebimento de proventos, apresentando um div. yield médio de 0,7% a.m.

Dados do Fundo Imobiliário

Segmento: Renda Urbana
Dividend Yield 12 meses: 7,22%
P/VPA: 0,99


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