Segundo o BTG, o XP Malls FII (XPML11) é um fundo de gestão ativa que visa obter renda e ganho de capital por meio da exploração de shopping centers. A estratégia do fundo está pautada na aquisição de participações minoritárias em imóveis nas principais metrópoles do país, de modo que sua administração fique sob responsabilidade das administradoras e/ou grandes empresas do setor de shopping center que, idealmente, também sejam sócias do empreendimento.

A sugestão de compra do BTG para o XPML11 segue os seguintes pilares:

(i) portfólio com imóveis localizados em regiões maduras e resilientes;

(ii) exposição ao segmento de shopping center;

(iii) carteira diversificada de ativos;

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(iv) possibilidade de ganhos adicionais através da alienação de imóveis;

(v) alta liquidez no mercado secundário; e

(vi) performance operacional dos shoppings superior aos níveis pré-pandemia.

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