Confira a análise do Itaú BBA sobre o momento e as perspectivas para o mercado de Fundos Imobiliários. Desse modo, os analistas percebem o mercado em franco crescimento, além de sinalizarem uma perspectiva otimista para os FIIs no médio e longo prazo.
Itaú analisa IFIX no ano e escolhas da carteira
Em 2020, o índice IFIX apresenta desvalorização de 13% e está com um dividend yield corrente de 6,6%, em termos anualizados. Desse modo, na atual composição, o DY corrente da carteira recomendada do Itaú é de 7,1%.
Além disso, na escolha dos FIIs de sua carteira, os analistas priorizam ativos de elevada liquidez, gestão experiente e com portfólios de qualidade. Enfim, a maior exposição do Itaú está nos segmentos de Galpões Logísticos e Ativos Financeiros.
Forte crescimento
O mercado de fundos imobiliários segue em forte crescimento contando agora com mais de 1 milhão de investidores e 32 fundos listados neste ano, totalizando 282 fundos na B3.
Em novembro, os analistas dão destaque para a liberação do serviço de empréstimos das cotas de FIIs a partir do dia 30. Portanto, a medida sinaliza um amadurecimento do mercado de FIIs, visto que pode ajudar na melhor formação de preços dos ativos.
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Perspectiva otimista
O Itaú mantém a perspectiva otimista para o mercado imobiliário no médio e longo prazo, uma vez que as taxas de juros estão em níveis baixos se comparado aos anos anteriores.
No entanto, não pode ser descartado impactos negativos e aumento da volatilidade no curto prazo devido a possíveis incertezas quanto ao crescimento econômico causada pela covid-19, além dos riscos em relação ao fiscal no Brasil.
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